СК "Пилос"

  • info@bani-doma.com

Понедельник — воскресенье, с 8:00 до 22:00

  • +7 (920) 196-02-39
  • +7 (915) 727-66-71

Пример договора подряда

ДОГОВОР №

на выполнение подрядных работ
от »  »         2018 г.

Настоящий договор заключен между индивидуальным предпринимателем Антоняк Романом Васильевичем , именуемым в дальнейшем  Подрядчик , с одной стороны  и  Ивановым Иваном  Ивановичем  10.04.1958 года рождения , именуемым в дальнейшем Заказчик , с другой стороны.

 

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору «Подрядчик» обязуется по заданию «Заказчика» выполнить в соответствии с условиями настоящего Договора работу, а Заказчик обязуется принять эту работу и оплатить ее, согласно п. 3 настоящего Договора.

1.2. «Подрядчик» производит на участке «Заказчика» монтаж сооружения: дом размером 9 на 14 м. в полтора этажа под усадку из профилированного бруса хвойной породы сечением s 140 *h 190 мм.  атмосферной сушки на готовый фундамент

1.3. Виды работ и объем определяются в Приложении №1 и Приложении №2, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.

1.4. Монтаж сооружения производится на земельном участке, предоставленном «Заказчиком», который расположен по адресу: Московская область, и т. д.

2. Требования заказчика к предмету договора

2.1. Предметом подряда (результатом выполненных работ по настоящему Договору) строительное сооружение согласно эскиза заказчика ,  утвержденного при подписании договора.

2.2. Количественные характеристики предмета подряда:

Размер сооружения: 9 на 14 м. из профилированного бруса хвойной породы, сечением s 140 * h 190 мм;

Высота потолка 1 этаж 2,80 м.  +/-20 мм.

Высота потолка 2 этаж 2,50 м.  +/-20 мм.

Перегородки: на первом этаже из профилированного бруса 140*140; 90*140 мм.

Внутренняя отделка: 1 этаж стены — профилированный брус, потолки не подшиваются, полы- черновые.

Крыша: двухскатная простая , усиленная ригелями с ветровлагоизоляцией. и пробитием  контр. рейки

Кровля: металлочерепица, цвет вишневый.

Сруб собирается на деревянные (берёзовые) нагеля. Производится запил бруса в углах методом шип-паз.

3. Цена работы. Порядок расчета.

3.1. Договорная цена определена в размере: 1 000 000 (один миллион )  рублей с доставкой .  Оплата производится в рублях.

3.2. Оплата производится поэтапно.

3.2.1. В качестве аванса «Заказчик» перечисляет «Подрядчику» 200 000 (двести тысяч) рублей

3.2.2. Оплата при завозе материала на участок составляет 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей.

3.2.3. Окончательный расчет при завершении работ составляет 350 000 (триста пятьдесят) тысяч рублей.

4. Права и обязанности сторон:

4.1. «Подрядчик» обязуется:

4.1.1. Качественно произвести порученную работу в соответствии с приложением 1 и 2 своими силами, инструментами, механизмами и материалами и сдать «Заказчику».

4.1.2. Принимать меры к обеспечению сохранности вверенного ему «Заказчиком» имущества, размещенного на участке.

4.1.3. В случае необходимости превышения сметы расходов, а также возникновения обстоятельств, препятствующих выполнению работ, предупредить об этом «Заказчика» не позднее, чем за 5 дней.

Немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении любых независящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности, качеству или прочности результатов выполняемой работы, либо создают невозможность ее завершения в срок.

Не разглашать без согласия заказчика сведения, ставшими известными ему в ходе выполнения работ, в том числе цену работ.

4.1.4. На период строительства заказчик за свой счет обеспечивает подрядчика постоянной электроэнергией, либо решается вопрос об использовании подрядчиком своего бензогенератора.

4.2. «Заказчик» обязуется:

4.2.1. «Заказчик» обеспечивает беспрепятственный доступ «Подрядчика» на свой участок в течение всего периода строительства. При условии платного въезда техники «Подрядчика» на участок «Заказчика», «Заказчик» оплачивает эти расходы.

4.2.2. Заказчик не обеспечивает бригаду жильем, либо подрядчик своими силами изготавливает и привозит на участок Заказчика вагон-бытовку размером 3 на 2 м м , которая после строительства остается в собственности Заказчика. Ее стоимость определяется рыночной ценой и включена в общую стоимость согласно настоящего договора.

4.2.3. Обеспечить подъезд автотранспортной техники (не повышенной проходимости) до участка, при возникновении сложностей обеспечить их разрешение. Все затраты, связанные с их разрешением, оплачивает «Заказчик».

4.2.4. Подготовить участок для проведения строительных и монтажных работ.

4.2.5. Иметь все необходимые документы, подтверждающие право собственности на участок или доверенность владельца на производство работ.

4.2.6.  Не отвлекать строителей , соблюдать меры собственной безопасности при нахождении на строительной площадке.

4.2.7. Своевременно производить приемку и оплату выполненных этапов работ. В случае непринятия работ «Заказчиком» (не подписания акта сдачи-приемки), он обязан в течении 2-х дней в письменной форме предоставить «Подрядчику» причины отказа от приемки работ с перечислением претензий. В противном случае работы считаются выполненными, принимаются в полном объеме и подлежат оплате.

4.2.8. Своевременно информировать «Подрядчика» в письменной форме об обнаруженных им отклонениях от условий Договора при производстве работ, ухудшающих качество, или иных недостатках.

4.2.9. Своевременно производить приемку скрытых работ, оговоренных заранее. В случае неявки в оговоренный срок вскрытие скрытых работ осуществляется за счет «Заказчика».

4.2.10. Доставка строительного материала осуществляется при наличии дорог с твердым покрытием: асфальт, гравий — до места разгрузки материала. В случае отсутствия дорог доставка осуществляется по грунтовым дорогам, бездорожью под ответственность «Заказчика».

4.2.10.1. При движении по бездорожью водитель самостоятельно визуально определяет возможность проезда автомобиля на основании погодных условий, качества дороги или места проезда, личного опыта, и информирует «Заказчика» о возможности проезда автомобиля.

4.2.10.2. При застревании автомобиля «Заказчик» обязан оказывать водителю содействие для дальнейшего движения, как к месту доставки, так и на обратном пути. Необходимые механизмы для буксирования автомобиля по бездорожью оплачиваются Заказчиком.

4.2.10.3. «Заказчик» обязан заранее проинформировать «Подрядчика» о возможных труднопроходимых местах на пути доставки груза и принять меры для решения проблемы труднопроходимых мест.

4.2.10.4. Если «Заказчик» не сообщил о возможных трудностях проезда, то водитель вправе вернуться на базу «Подрядчика», при отсутствии надежного проезда или выезда с места разгрузки. Оплата за доставку в этом случае не возвращается.

4.2.10.5. Разгрузка строительного материала осуществляется на место, указанное «Заказчиком» только при технической возможности подъезда автомобиля: габаритные проезды, развороты, уклоны и прочее. Переноска стройматериалов к месту строительства далее , чем на 10 метров, оплачивается «Заказчиком» дополнительно.

4.2.10.6. Оплачивать «Подрядчику» работы согласно условиям настоящего договора.

4.3. «Подрядчик» имеет право:

4.3.1. Заменять используемые в строительстве материалы на аналогичные по свойствам и качеству (по согласованию с «Заказчиком»).

4.3.2. Привлекать к производству работ субподрядные организации.

4.4. «Заказчик» имеет право:

4.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой «Подрядчиком» как лично, так и через своего уполномоченного представителя; приостанавливать работы при обнаружении отклонений от договорных условий с обязательным немедленным извещением об этом «Подрядчика». В случае необоснованности, согласно условиям Договора, приостановления работ «Заказчиком», «Подрядчик» вправе пролонгировать в одностороннем порядке срок Договора и потребовать возмещение ущерба в результате вынужденного простоя.

5. Разрешение споров

5.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, разрешаются путем переговоров. При этом каждая из сторон принимает все меры, направленные на урегулирование спорных отношений.

5.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае невыполнения обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае обнаружения существенных недостатков в качестве выполненной работы, «Заказчик» вправе исправить недоделки за счет «Подрядчика» при условии выполнения п. 4.2.7. настоящего договора.

6.3. В случае задержки оплаты по этапам «Подрядчик» приостанавливает работы, до момента оплаты. В этом случае срок сдачи последующих этапов продлевается.

6.4. В случае задержки оплаты очередного этапа, с «Заказчика» взимается штраф в размере 1% от суммы оплаты этого этапа, согласно п. 3.2. за каждые сутки задержки оплаты.

6.5. В случае простоя бригады по вине Заказчика (не подготовлена площадка для проведения строительных работ, не подготовлен фундамент , не выполнен п.4.2.2 настоящего Договора, задержка оплаты очередного этапа строительства, и другие причины, препятствующие выполнению строительных работ бригадой  Подрядчика). «Заказчик» уплачивает штраф в размере 1500 руб. за каждые сутки простоя. В случае простоя более 4-ех (четырех) дней «Подрядчик» вправе покинуть объект строительства за счет «Заказчика» (проезд оплачивается «Заказчиком» в размере 8000 руб.), до устранения причин простоя, ответственность за сохранность материала в этом случае возлагается на «Заказчика».

6.6. В случае задержки оплаты последнего этапа, с «Заказчика» взимается штраф в размере 1 % от суммы платежа (согласно п.3.2) за каждые сутки просрочки платежа.

6.7. В случае расторжения Договора по вине «Заказчика» после начала выполнения работ по данному Договору (осмотр участка, планировка участка; комплектация строительных материалов на базе Подрядчика, завоз материала и т.д.), определяются реальные затраты Подрядчика, которые оплачиваются «Заказчиком».

6.8. В случае расторжения Договора по вине Подрядчика, Подрядчик обязуется вернуть Заказчику денежную сумму как разницу между внесенными оплатами этапов и реально выполненными работами. Подрядчик выплачивает моральную конпенсацию Заказчику в размере 50 % от стоимости невыполненных работ.

6.9. В случае задержки срока окончания работ по данному Договору с Подрядчика взимается штраф в размере 1% от суммы невыполненных этапов, согласно п. 4.2. за каждые сутки задержки строительства.

7. Форс-мажорные обстоятельства

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное невыполнение обязательств по настоящему Договору, если это невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, к числу которых относятся: военные события; диверсии и террористические акты; решения и действия государственных органов и организаций; природные явления, а также другие чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой Стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

7.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор, может быть расторгнут Заказчиком или Подрядчиком путем направления уведомления другой Стороне.

 

8. Дополнительные условия

8.1. При порче (повреждении), уничтожении или не сохранности имущества «Подрядчик» обязан немедленно в письменной форме известить об этом «Заказчика». Подрядчик обязуется обеспечить сохранность используемых при производстве работ материалов и инструментов Заказчика, если таковые предоставляются Заказчиком.

8.2. Ответственность за имущество и материалы Подрядчика несет Подрядчик вплоть до момента сдачи-приемки и оплаты. Имущество переходит в собственность Заказчика после оформления акта сдачи-приемки и взаиморасчетов.

8.3. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, препятствующих надлежащему выполнению Подрядчиком обязательств по настоящему Договору, Подрядчик немедленно, в письменной форме, извещает об этом Заказчика с подтверждением указанных обстоятельств, после чего Стороны заключают дополнительное соглашение о процедурах устранения возникших препятствий и дальнейшего исполнения взятых на себя обязательств.

8.4. Заказчик дополнительно оплачивает следующие работы:

• Переноску стройматериалов к месту строительства , далее , чем на 10 метров.

• Разборку существующих сооружений, препятствующих выполнению строительных работ.

• Любые дополнительные работы в сумму Договора не входят и оплачиваются дополнительно по договоренности сторон.

8.5. При выполнении настоящего Договора каждая из Сторон обязуется действовать согласованно, не допуская каких-либо действий, которые могли бы нанести материальный ущерб Заказчику и Подрядчику, а также деловой репутации каждой стороны.

8.6. С момента подписания настоящего договора все устные договоренности, а также электронные и факсимильные сообщения теряют силу.

9. Срок действия настоящего договора

9.1. Срок действия настоящего договора установлен с момента подписания настоящего договора до выполнения всех обязательств по настоящему договору.

9.2. «Подрядчик» обязуется приступить к выполнению работ с «27»_ октября_2017 года, и закончить их не позднее « 27 » ноября 2017 года.  

10. Гарантийные обязательства

10.1. На сооружение дается гарантия 1 (один) год:

— на протекание кровли (не распространяется на временные кровли, выполненные из пергамина, рубероида или аналогичных материалов).

— на целостность конструкции.

10.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания работ по Договору и не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо Заказчиком, вследствие изменения проекта и при неправильной эксплуатации сооружения.

10.3. Гарантийные обязательства не распространяются на материалы, приобретаемые Заказчиком.

10.4. Гарантийные обязательства не распространяются на такие свойства материала, как усушка, разбухание материала и появление трещин (относится к материалу из древесины, т.к. при его изготовлении нарушается структура дерева), «синевы».

10.5. Гарантийные обязательства не распространяются на фундаменты, предоставляемые Заказчиком (временные, столбчатые, поверхностные и т.п.). За нарушение целостности конструкции сооружения либо отдельных частей сооружения вследствие разрушения, наклона, обвала, просадки фундамента, а также неправильного изготовления фундамента, предоставляемого Заказчиком либо временного фундамента, Подрядчик ответственности не несет.

10.6. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если «Заказчик» в течение действия гарантийного срока и во время строительства сооружения изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного сооружения без согласования с «Подрядчиком».

10.7. Гарантийные обязательства имеют силу при наличии у «Заказчика» копии настоящего договора.

10.8. Претензии по гарантийным обязательствам рассматриваются Подрядчиком только в случае письменного уведомления Заказчиком Подрядчика.

10.9. После подписания акта сдачи приемки клиентом, претензии по дому не принимаются, кроме претензий по гарантийным обязательствам.

 

11. Заключительные положения

11.1. Во всем ином, не предусмотренном в настоящем договоре применяются нормы действующего гражданского законодательства России.

11.2. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из сторон.

11.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

11.4. Настоящий Договор содержит полное соглашение Сторон, Стороны его прочли и согласны со всеми его пунктами, что подтверждают, подписывая его.

11.5. Если какое-либо положение настоящего Договора утрачивает юридическую силу, то это не влияет на другие положения настоящего Договора.

11.6. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.

 

 

12. Адреса, реквизиты и подписи сторон

 

«Заказчик»                                                

                                      _________________     Иванов Иван Иванович

 паспорт:

 выдан:

дата выдачи:

зарегистрирован:

тел. 

 

«Подрядчик»

                                                _________________       Антоняк Роман Васильевич

 

ИНН 693000001331

ОГРНИП 316695200100425

Адрес: Тверская область, Лесной район, д. Городок, ул. Центральная д. 21.

Тел. +7 920 196 02 39; +7 905 607 45 65

Приложения:

  1. Планировка первого и второго этажей, схема расположения фундаментных свай, приблизительный внешний вид.

  2. Техническое описание.